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住みたい街。桜新町駅に住みたい?【住みたい街ランキングに出ない人気駅】

世田谷区桜新町は東急田園都市線渋谷駅から4つ目の駅、【桜新町駅】の北側に桜新町2丁目、南側の国道246号線までが桜新町1丁目となっている。関東初の高級別荘分譲地であり、サザエさんの原作者の長谷川町子さんの住んでいた町として有名である。

桜新町は、SUUMO住みたい街ランキングでも、LIFULL HOME'Sの住みたい街ランキングでも上位どころか名前が上がらない駅名ですが、渋谷駅を除く東急田園都市線の都内にある駅では、人気は二子玉川駅、三軒茶屋駅の次で、東急田園都市線沿線に住まわれている方々のアンケートでは、二子玉川駅、三軒茶屋駅よりも住みたい駅で1位となった事もあります。

桜新町駅の歴史

上記でも記載しましたが桜新町駅周辺は、関東初の高級別荘用地『新町分譲地』であり、今でも桜新町1丁目、国道を246号を渡った世田谷区深沢7丁目、深沢8丁目は、区画の整った高級感漂う街並みがある。

世田谷区桜新町1丁目、2丁目に住む殆どの子供達は、世田谷区立桜町小学校、深沢中学校に通っています。2019年の人口統計では、桜新町1丁目は、3703名(1960世帯)、桜新町2丁目は、3792名(2042世帯)となっております。桜新町駅前通りで高級マンションの開発が進み、このエリアの人口は増えています。

桜新町の治安はどうなの?

隣駅は駒沢大学駅で、桜新町駅が最寄駅の日本体育大学がありますが、三軒茶屋駅などと比較するとワンルーム賃貸も少なく、17~20㎡前後で、賃料が7~9万円と供給が少ないので高い賃料となっている。

住宅街としても有名な高級住宅地が桜新町駅周辺には多く、1坪200万円を超える土地価格で、住まわれている方々の建物もセキュリティが十分に備えられている建物が多いので、世田谷区内の駅でも治安は良いエリアとしても有名だと思います。

交通の便は良いの?

2020年5月調べでは、混雑率でみると東急田園都市線は185%で、他の東急東横線168%、東急大井町線166%、東急目黒線171%、東急池上線131%となっており、東急線では、一番の混雑率とのデータはあります。

しかし、桜新町駅は各駅停車、準急電車しか止まらない下りの渋谷駅から4つ目の駅で、乗車時間は8、9分ですので、下り電車で渋谷駅から二子玉川駅より先の駅に行かれる方が、各駅停車にほとんど乗りませんし、上記の混雑率でみるデータよりも、二子玉川駅までの各駅しか止まらない桜新町駅は比較的空いていて、4つ目の駅なので我慢出来る乗車時間だとも言えるでしょう。

利用している者として詳しく、敢えて言いますと2号車は空いていて、4号車と5号車はかなり混雑が酷いので、二子玉川駅までは改札までの階段の位置が同じような場所にあるので、混雑が一定の号車に集まるのだと思います。

桜新町駅の買物は便利なの?

スーパーマーケットは、ピーコックストア桜新町店、まいばすけっと桜新町駅前、マルダイ桜新町店、ライフ桜新町店、いなげや桜新町店、サミットストア弦巻通り店など桜新町駅から歩ける範囲のスーパーマーケットが多く、車の駐車場も用意されているスーパーもある。隣駅の用賀駅と桜新町駅の間にOKストアというスーパーも人気で車で行かれる方も多い。

外食はどんな店舗があるの?

他には、ファミリーレストランのロイヤルホスト桜新町駅前店、シズラー桜新町店、ジョリーパスタ深沢店などがあります。他の飲食店では、人気のラーメン店「麺処さとう」、おはぎの「タケノとおはぎ」という人気店があります。

喫茶店のスターバックスもあり、桜新町駅前のマクドナルドでは、高校生も1時間くらい店内にいると席を変わって下さいと店員に注意されてしまうほどの混雑するマクドナルドである。

商店街としては、桜新町駅前通りとサザエさん通りしかないのだけど、その数百メートルの通りに人気店が凝縮しているという駅だと思います。

サザエさんの街の紹介

長谷川町子(1920年1月30日ー1992年5月27日)さんは、日本で初めての女性プロ漫画家で、最寄駅が桜新町駅に住まわれていたので、今では桜新町駅前通りと交差する通りをサザエさん通りと名付けている。

そのサザエさん通りを国道246号方面へ歩くと「長谷川町子美術館」がある。サザエさんが有名ではあるが、いじわるばあさんも面白く人気があった。今でも長谷川家は桜新町駅最寄りの世田谷区用賀2丁目にあります。

桜新町駅周辺の不動産は?

桜新町駅周辺での土地購入は?

上記でも記載しましたが、桜新町駅周辺では、桜新町1丁目、深沢7丁目、深沢8丁目が今でも高級住宅地と言われていて、深沢8丁目が桜新町駅から近いので、7丁目よりも人気があります。

このエリアは、芸能人のご自宅も数多く見られます。土地の価格は坪単価200万円前後しまして、単純に30坪の土地を購入するには、6000万円以上必要になります。

このエリアはお金があれば購入出来る訳では無く、情報を得られるタイミングや不動産会社とのお付合い状況で購入出来るかどうかという場所になると思います。要するに、SUUMOなどで売れずに掲載される事は無くて、インターネットに掲載する必要も無く売れてしまう人気エリアとなります。

桜新町駅周辺での不動産賃貸は?

賃貸物件もファミリー向けが多く、分譲マンションを貸出している方もいますが、ワンルームの供給がすくないので、賃料は三軒茶屋駅周辺と比較すると高いと思います。

桜新町駅のまとめ

スーパーマーケットも多く、ファミリーレストランやお洒落な飲食店も多いので住まい環境は良く、周辺の不動産価格が高く、収入面などから住mわれる方の生活レベルが高い方が多いので、治安面はかなり良いとおもいます。東急田園都市線沿線で桜新町駅は高級街と言われるゆえんだと思われます。

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