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住みたい街。向ヶ丘遊園に住みたい?【再開発に期待】

小田急線の向ヶ丘遊園駅は、神奈川県川崎市多摩区にあります。

小田急線の向ヶ丘遊園駅は、小田急線の急行の停車駅です。快速急行は停まりません。向ヶ丘遊園駅は、向ヶ丘遊園という遊園地の最寄り駅なのでこの名前になっていますが、向ヶ丘遊園自体は既に閉園しています。向ヶ丘遊園の跡地には再開発が進められています。

向ヶ丘遊園はSUUMOの住みたい街ランキングには登場していませんでした。LIFULL HOME'Sの住みたい街ランキングでは、首都圏版借りて住みたい街ランキングでは100位以内に登場していました。買って住みたい街ランキングの方では見当たりませんでした。

小田急線沿線の人気な駅のランキングでは、結構上位にいることが多いです。

向ヶ丘遊園の治安はどうなの?

遊園地の最寄り駅でしたが、遊園地は今はなく、専修大学の最寄り駅というイメージと、ちょっとした飲み屋街のようなイメージがあります。周辺の大学などで飲み会となると向ヶ丘遊園で開かれることが多く、居酒屋などでは学生が騒いでいることが多々あります。酔った学生が歩いていることも多く、サラリーマンが飲んではしごしやすいような店も多いため、駅周辺の夜のイメージはあまり良くありません。昼間は、人は多いが落ち着いているイメージがあります。向ヶ丘遊園周辺の犯罪件数も少ないようです。

向ヶ丘遊園の交通の便はいいの?

電車の場合

向ヶ丘遊園は小田急線の急行停車駅です。1つ隣の登戸が快速急行の停車駅なので、少しだけ残念ですが、各駅停車、急行のどちらかで登戸に行けば快速急行に乗れるので、結構便利ではあると思います。

向ヶ丘遊園から新宿までは、20分程度で行くことができます。

向ヶ丘遊園と登戸はとても距離が近いので、歩いて登戸を使ってしまっても良いかもしれません。通勤・通学の時間に上り方面の電車を使う時には、登戸から快速急行になりますが、登戸で快速急行に乗る人が多すぎて、登戸~代々木上原の間は上りの快速急行はとても混みます。2020年現在では、通勤時間帯の小田急線で一番混雑するタイミングです。ちょうと良い時間に急行電車があれば、向ヶ丘遊園からならそっちに乗った方が良いかもしれません。

車の場合

向ヶ丘遊園駅の周辺には、神奈川県道(東京都道)の3号線が東京方面に通っています。府中街道や、多摩川沿いの玉沿線道路を東に進めば国道246まで出ることができます。また駅前の道をまっすぐ行けば東名川崎ICへ行くことができます。駅周辺には色々ありますし、電車移動も不便ではないので車が無くても問題なく生活できますが、車での移動も快適にできるエリアかと思います。

自転車の場合

小田急線の町田から生田あたりの沿線では、坂や山などが多く、自転車も場所によっては使いづらいところが多くありましたが、向ヶ丘遊園まで来ると坂や山は少なくなります。生田方面へ向かうと山になってしまいますが。多摩川も近く、移動だけでなく自転車に乗るのに良い地域だと思います。

向ヶ丘遊園で買い物はできるの?

向ヶ丘遊園駅の周辺には、東急ストア、ダイエー、ライフなど複数のスーパーがあります。コンビニなども各地に点在していて、日常の買い物には不便することはなさそうです。本格的なショッピングとなると、物足りないかもしれません。

向ヶ丘遊園駅で外食はできるの?

向ヶ丘遊園の駅周辺には、居酒屋などの飲み屋が多いです。定食やラーメンなどのお店も多いです。学生が多いエリアなので、若い人が食事をとるのに便利なお店が沢山あります。高級店はあまり印象がなく、大衆店が多いイメージです。

向ヶ丘遊園ではどんなところに住めるの?

賃貸アパート・マンションの場合

専修大学、明治大学が近いため、学生向けのワンルーム・1Kの部屋は多いです。ワンルーム・1Kは駅から徒歩10分圏内では、4万円~6万円程度が多いようです。小田急線を使った通勤がしやすく、ベッドタウン的な要素もあるため、単身サラリーマンなどに向けた部屋も多く、6、7万円台のアパートも多くあります。また、ファミリー向けの複数部屋がある物になると、8万円~10万円あたりが相場になりそうです。

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分譲マンションの場合

駅5分圏内に新しいマンションは、中古価格で3500万~7000万程度で出ています。新しいマンションが多いため、中古で出ている数は少ないです。駅徒歩10分や15分まで視野に入れると、3000万円台の中古マンションが複数ありますが、築20年前後が中心となりそうです。

一戸建ての場合

向ヶ丘遊園駅の駅周辺では、土地が大きければアパートやマンションが建設されることが多いようで、駅近くでは戸建ては難しいかもしれません。駅10分程度の距離で、たまに複数区画の新築分譲なども出ますので、どうしてもこのエリアで戸建てが良いという人は、こまめに情報を見ていると、良い物件が出ていることもあるかもしれません。

向ヶ丘遊園跡地の再開発

向ヶ丘遊園ボウルの跡地には、藤子・F・不二雄ミュージアムが出来ました。向ヶ丘遊園の跡地は再開発が計画され、2023年頃に商業施設や温浴施設などが出来るようです。向ヶ丘遊園は、生活するには十分ですが、ショッピングなどには弱い印象がありましたが、この施設が出来るとこの点でも強いエリアになることが期待できます。

まとめ

生田緑地や多摩川が近く、自然と触れ合うことができ、都心へのアクセスも良いため、とても住みやすく良いエリアだとは思います。駅が近すぎると、人が多かったりしてちょっと騒がしいかもしれません。

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