住みたい街

住みたい街。鶴川に住みたい?【再開発計画進行中!】

小田急線沿線の鶴川は住みやすいのでしょうか。鶴川は東京都町田市能ヶ谷にあります。町田市と言えば町田駅のイメージがとても強いですが、町田市は広く、イメージ通りの繁華街もあれば、自然が多いエリアもあります。すぐ隣が川崎市麻生区になっていて、鶴川徒歩圏内の物件でも場所によっては川崎市になります。

鶴川は小田急線の各駅停車の停車駅です。やはり急行・快速急行の停車駅ではないため、住みたい街ランキングなどで上位に名前があがることはありませんが、2019年現在再開発が進み、まさにこれから変っていく街である鶴川の、住みやすさはどうなのでしょうか。

鶴川の治安はどうなの?

鶴川周辺は、隣の玉川学園前周辺と比較すると若干犯罪件数は多いようですが、それでも少ない方で、治安はとても良好なようです。

しかし、鶴川駅を最寄りとする大学・短大などがあり、駅周辺には居酒屋のチェーン店もあるため、駅周辺は夜に騒がしくなることもあるようです。

鶴川では、駅周りに店舗が集中しているので、夜の駅周辺は騒がしいこともあるようです。鶴川には、駅前に1軒、駅近くのエリアに1軒パチンコ店があり、駅周辺には数件のスナックがあります。

鶴川の交通の便はいいの?

電車の場合

鶴川は小田急線のみ通っています。小田急線の各駅停車のみ停まります。上りも下りも2駅移動すれば、町田と新百合ヶ丘に行けるので、慣れればそれほど苦にはならないかもしれません。

鶴川駅は複数の大学・短大の最寄り駅になっているので、朝を中心に、日中は一日中人の流れは多めかと思われます。

通勤・通学の利用は各駅停車の駅なので若干不便かもしれませんが、買い物やお出かけであれば、すぐに大きい駅に出られるため便利です。

駅前にはバスロータリーがあり、色々な方面へバスが出ています。

バスの場合

鶴川駅前のバスロータリーからは、多摩センター方面、町田駅方面、調布駅方面、淵野辺駅方面など他路線の駅へバスで行くことができます。

また、鶴川女子短期大学、和光大学など近隣の学校や、こどもの国へ鶴川駅前からバスが出ています。

車の場合

鶴川周辺は、鶴川街道とこどもの国通りが交差していて、どちらかに乗って大きい国道などまで出ていくイメージです。

国道16号、20号、246号線に囲まれていますが、どれもそれほど近くなく、さらに鶴川周辺の道路は混雑することが多いです。

日々の買い物で周辺の鶴川街道やこどもの国通りを使うのであれば便利かと思いますが、頻繁に車で遠出をするなどの場合、鶴川拠点だと不便かもしれません。

自転車の場合

鶴川周辺は、行く方向によっては坂が多いというか、山を登るようなイメージになりますので、場所によっては自転車での移動は困難かもしれません。

鶴川で買い物はできるの?

鶴川周辺には、スーパーが2軒ほどあります。コンビニは駅周辺には点在していますが、少し離れると場所によっては近くにないという場合もあります。

駅ビルが商業施設になっていますが、買い物スポットという感じではないため、基本的にはスーパー・コンビニで買い物をすることになります。

それ以外の買い物は、近くは町田・新百合ヶ丘に出ることになります。

駅前のバスロータリーのわきに、マルエツがあり、その上には家電量販店のノジマ電機があります。

駅のそばにはOdakyuOXがあります。

鶴川で外食はできるの?

鶴川周辺では、駅の商業施設や駅周辺のエリアにチェーン店の居酒屋やカフェなどがあります。

また、鶴川街道沿いに飲食店が点在しています。

飲食店が多くて良いと思う人も、良い店がなくてつまらないと思う人もいるようです。

駅のそばに小田急マルシェの建物が複数あり、飲食店を中心に色々な店舗が入っています。

駅周辺やバスロータリー周辺にはファミリーレストランなどが点在しています。

鶴川ではどんなところに住めるの?

賃貸アパート・マンションの場合

複数の大学・短大などが最寄駅としていることもあり、徒歩10分圏内でも3万円前後から5万円以下のワンルームアパート・マンションが多くあります。

2部屋以上ある家族向けのアパート・マンションは6万円台からありますが、物件数は少ない印象です。

おそらくこのエリアで家族で住む場合は、戸建てを選択する方が多いと思われます。

駅周辺の線路沿いなどには大き目のマンションが複数ありますが、駅から反対側を見た景色では畑が見えたり、高い建物がなかったりします。

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分譲マンションの場合

鶴川駅周辺は、戸建て住宅を建てる人が多いからか、新築のマンションはあまり建たないようです。

駅周りに築10年から20年程度のマンションがいくつか建っていて、それらの中古物件が出ていれば検討してみると良いのではないでしょうか。

一戸建ての場合

鶴川は駅のすぐ近く以外では、マンションではなく戸建てを選択する人が多そうです。

駅徒歩15分圏内でも新築・中古の戸建て物件があります。土地物件も多く、建築条件無しの土地も多く見つかります。

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かんたん新築計画

鶴川では再開発計画が進行しています。

鶴川駅周辺は再開発が進められています。スケジュールでは大きな工事の着工は2021年以降の様ですが、2019年12月現在では、すでに着工されている計画もあります。

大きな工事が完了するのが2024年あたりだったりするので、今と再開発完了後では特に駅周りは大きく変わってきそうです。

隣の柿生駅も再開発やタワーマンションの建設の話が進んでいて、町田・新百合ヶ丘間の各駅停車駅の状況もこれから数年で大きく変わってきそうです。

まとめ

近くに川が流れていたり、自然も残っている地域の割には新宿にも30分程度で出られるエリアですので、働きながら子育てをするのにはちょうどよいエリアかと思います。

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