ハウスメーカーの特徴

住友不動産の注文住宅の特徴や評判【優れたコストパフォーマンス】

住友不動産と言えば、オフィスビルやマンション、リフォーム事業などもありますが、ここでは住友不動産の注文住宅について、特徴などを解説します。難しい話は省略して、これだけ知っておけばという情報にまとめています。

住友不動産の注文住宅の特徴

住友不動産の注文住宅の特徴はデザイン力でしょうか。最近では毎年のようにグッドデザイン賞を受賞していて、複数の商品で受賞する年もあります。

住友不動産の注文住宅の分かりやすいデザインの特徴としてはガラスマリオンではないでしょうか。バルコニーに薄い緑色のように見えるガラスが設置され、ちょっとした目隠しのようになりながら、外観が洒落た雰囲気になるものです。色はモデルハウスや住友不動産で建てられた家を見ると、薄い緑に見える物が多いですが、いくつかカラーバリエーションがあるようです。

マンション事業の強みを活かし、レジデンシャルスタイルやシティハウススタイルと言った、高級マンション風の内装の注文住宅も得意としている様です。

ハウスメーカーの中では坪単価は中堅からローコストよりで、価格を抑えながらもデザインや内装設備のグレードが高い住宅が特徴的です。

住友不動産の歴史

1949年に住友の不動産部門を継承した会社を設立し、1957年に住友不動産株式会社と商号を変更したようです。2000年前後辺りからは、規格住宅の「アメリカンコンフォート」を扱い、その後「J・Urban」を商品シリーズとして扱い、「J・レジデンス」や「J・スカイ」など頭に「J」が付く商品シリーズを展開しています。

住友不動産の注文住宅の評判

住友不動産の注文住宅は、大手ハウスメーカーの中では低価格帯ではありますが、実際にプラン・見積りを取ってみると、思ったより高くなってしまうということはあるようです。ただし、高くなった分内装や設備は良くなっているので、思ったより高いけど不満ではないという声が多いようです。

施工が工務店任せだったという声もありますが、全国展開している大手ハウスメーカーではよくあることで、商品規格通りに建てられるのであれば、そこは問題ないのではないでしょうか。ただし、質の悪い工務店が担当してしまうということはあり得るのかもしれません。

デザイン力が高く、ライフスタイルに合わせた提案も評判が良いです。

住友不動産の注文住宅の坪単価

住友不動産の注文住宅は、大手ハウスメーカーの中では坪単価が安いようですが、実際にはどれくらいなのでしょうか。

多いのは、50万円台~60万円台の様です。これはどの商品シリーズをベースにするか、内装設備のグレードをどうするかにより変動してきます。また、住友不動産の注文住宅で特徴的なガラスマリオンも結構高いので、取り入れるかどうかで金額が変わってしまいます。

実際の見積金額を出すと高くなることもあるようですが、住友不動産の注文住宅は、デザインだけでなく性能も良いようなので、大手ハウスメーカーで物も良いとなると、コストパフォーマンスは良いと言えるのではないでしょうか。

住友不動産の注文住宅の性能

住友不動産の注文住宅では、デザイン以外の性能はどうなのでしょうか。

大手ハウスメーカーの中では坪単価が安くなっていますが、性能はとてもよさそうに思います。これでデザインも優れているので、コストパフォーマンスは非常に良好なのではないでしょうか。

耐震・制震

住友不動産の注文住宅は、木造ですが耐震性能は良いようです。(耐震等級は3とのことです。)揺れを抑える技術にたけているとのことです。(住友不動産のホームページ

耐震・制震に関しては「ニューパワーコラム」や「ニューパワーキューブ」という特許取得技術も持ち、地震に強い家づくりができるようです。(住友不動産のホームページ

耐火

木造より鉄骨造の方が火災に強いのではないかと思いますが、鉄より木の方が火に強いとうたっています。(住友不動産のホームページ)延焼が広がりにくい仕組みになっているようです。

防音

2階で歩いているときの音が1階に響かない仕組みであったり、室外の音を抑える仕組みを導入しているようです。(住友不動産のホームページ

断熱

工法により対応状況は異なるようですが、どの工法でも断熱性能は高そうです。特に2×6工法の場合の「超断熱」はUA値0.42と高性能になっているようです。(住友不動産のホームページ

住友不動産の注文住宅は子育てに向いているか

住友不動産の注文住宅では、子育てというキーワードをターゲットとしたサービス展開には力を入れていないようです。ですが、子育てに向いていないという訳ではなく、プランを検討していく中で家族構成に合わせて、子育てに合わせたプランを提案してもらえます。

住友不動産の注文住宅は二世帯住宅に向いているか

住友不動産の注文住宅では、二世帯住宅に関しては特設ページを設けるなど力を入れています。同居・独立の様々なパターンに合わせたプランを展開しています。

住友不動産の注文住宅がおススメな人

住宅の性能も欲しいがおしゃれな家に住みたい人には良いと思います。おしゃれな家というよりは、おしゃれな生活をしたい人と言った方が合うかもしれません。注文住宅で、高級マンションのようなライフスタイルが実現できるかもしれません。

また、大手ハウスメーカーで建てたいがメーカーにこだわりは無く、コストパフォーマンスを求める方にも向いているかと思います。

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